2024年3月29日，江西上饶玉山冰溪街道办事处发布关于网友反映退租纠纷事件的情况通报：2023年9月5日，租户陈某为小孩就学方便，与冰溪街道东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同，并与吴某某合租。9月27日，陈某与吴某某到东门村委会反映，因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾，表示要退租，但郭某某以家具遭受损坏为由，不予退租金和押金。
双方意见不一产生纠纷，网传视频显示，男子拿着探照灯一点一点检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并逐一贴上黄色的标记。之后，列出了一张清单，显示601房间一个月房租为1200元，详细列出了油漆、床、实木门、窗帘、花洒、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的“损伤补偿”以及由此产生的“工资”，最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，合计10884.95元。此事引发热议后，该女子解释，事情发生在2023年，房子是与人合租。“最后一人赔偿了2千元，两人一起赔偿了4千元。”
退租遇房东“探照灯检查”，照出了什么?
为了挑出毛病，房东拿着探照灯一点一点检查，这种行为也让人瞠目结舌。正如有网友揶揄：“这不是要扣押金，这是要多交(收)一年房租啊。”
应该说，租户和房东签署了租房合同(租赁合同)——出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，双方的权益都受保护。如果租客损坏了房屋，当然应承担责任，而房东一旦损及了租客利益，也应承担责任。这是平等的法律关系。现实中，有的租客被房东或中介拿捏，要么忍气吞声，要么愤而维权，维权成本之高往往让租户难以承受，只好吃个哑巴亏。
具体到这起探照灯事件，当地有关部门应调查清楚，以探照灯来吹毛求疵，且索以高价赔偿，是否涉嫌敲诈勒索?
住房租赁市场乱象迭出，原因是多方面的，消除乱象需要多管齐下。有专家认为，我国住房租赁相关法律法规对房屋租赁当事人的权利义务关系规定过于原则化，应当进一步细化明确。这固然有道理，当前最要紧的是监管部门主持公道，对无良行为依法严惩，对扰乱市场的行为依法打击。
房东女儿被开除?当地街道办：没听说
2024年4月，也有多位当地装修行业人士反映被该房东拖欠费用，还有网友称房东女儿已被单位开除。4月1日，玉山县冰溪街道办事处表示，没听说此事;另外将很快发布通告，对网友反映的其他问题进行回答。
各方回应
2024年3月29日，记者拨通了上饶市政务服务热线，工作人员表示近日接到多起该事件的投诉，显示正在处理中。而玉山县政务服务中心的一名工作人员向潇湘晨报记者透露，此事当地已经有多个部门介入调查处理。“结果快出来了。”
